Как правильно продать часть квартиры

Как известно, квартирный вопрос самый неприятный в жизни каждого нашего гражданина. Исторически сложилось, что жилой недвижимости катастрофически не хватает, во многих местах люди живут в старых домах и даже бараках без удобств. Также у нас не редкость коммунальные квартиры. Еще одна проблема – не совсем развита система долгосрочной аренды, потому большинство стремится приобрести жилье, а не снимать его. Это также наша традиция, хотя в Европе, скажем, многие живут в арендованном жилье всю жизнь, особенно, в больших городах. Конечно, своя квартира лучше, более того, лучше даже часть квартиры, то есть, коммуналка, чем вовсе не иметь жилой площади.

продать часть квартиры


Потому до сих пор у нас не редкость спрос на часть квартиры. Таким образом, можно решить жилищный вопрос малой кровью, ведь такие квадратные метры стоят довольно дешево. Если опустить тему некоторого личного неудобства такого жилья, то это вполне правильное решение для тех, кто не имеет достаточно средств, чтобы купить отдельную квартиру. Более того, такая практика, только в отношении долгосрочной аренды (что мало отличается от владения), распространена на западе. Там принято снимать дом или квартиру с соседями, это помогает значительно экономить. Есть также спрос на дома-дуплексы, что предполагает проживание под одной крышей двух или нескольких семей.
Доля в квартире может достаться по-разному, чаще всего у нас – это наследство, когда, скажем, квартиру бабушки разделяют между всеми внуками. Вариантов много, важно только знать, что есть натуральная доля, тогда за собственником закреплена определенная часть жилья, а есть идеальная доля, исчисляемая квадратными метрами, но не обозначенная. Понятно, что покупатель более охотно приобретет натуральную долю, так что нужно стремиться ее оформить.

продать часть квартиры


Еще одно важное правило при продаже доли – предлагать ее нужно, в первую очередь, совладельцам. Только в случае их отказа (нотариально заверенного) или незаинтересованности (нет ответа в течение 30 дней) квартиру можно предлагать другим. Это условия нужно соблюсти обязательно, так как в ином случае сделка с третьим лицом будет недействительной.
В продаже доли жилой недвижимости есть масса нюансов. Если не хочется или нет возможности в них вникать, то лучше всего – это консультация грамотного риелтора, который поможет подготовить все документы, правильно оформить договор купли-продажи, а также быстро найти реального покупателя.
Источник: https://j.etagi.com/ps/prodat-dolyu-v-kvartire/

Наверх